Bēniņi: bēniņu projektēšana, telpu pārkārtošana un telpu īpatnības daudzdzīvokļu mājā

Ideja par aukstu bēniņu pārveidošanu par ērtu un siltu bēniņu ir diezgan vilinoša. Tas parasti notiek, kad mājas lietderīgās platības tās iedzīvotājiem vairs nepietiks, un vietnē vairs nav brīvas vietas. Turklāt pārstrādes cena ir daudz zemāka nekā pilnīga jumta demontāža un pilnvērtīgas jaunas grīdas izbūve.

Bēniņu dizains

Lai izveidotu dzīvojamo bēniņu, vispirms ir jāizveido tā projekts. Tas ir nepieciešams, lai bēniņi nesabruktu un kalpotu ilgu laiku.

Piezīme!
Šādu darbu vēlams uzticēt speciālistiem.
Visticamāk, būs nepieciešama daļēja spāru sistēmas pārveidošana un, būtiski mainot virsbūves masu, nostiprinot pamatu un sienas.

Ja neplānojat būtiskas izmaiņas, projektu varat veikt pats.

Spāru sistēmas

Jāņem vērā, ka jumta konstrukcijas jumti ir sadalīti divos galvenajos veidos.

1. Piekaramās sijas tieši balstās tikai uz ēkas ārsienām.
2. Slāņveida - spāres balstās arī uz iekšējām sienām vai papildu balsti uz ārsienām. Šajā gadījumā nevarēs izveidot vienotu telpu zem jumta, jo balstus nevar noņemt.

Pašas bēniņu telpas atšķiras pēc dizaina.

1. Atšķirība starp bēniņiem un bēniņiem, kuriem ir kombinēts jumts, ir tas, ka tas aizņem visu telpu un ir slīpi griesti. Tās sienas ir apvienotas ar ārējām.
2. Analogi ar sānu starpsienām starp ārējo un iekšējo sienu.

Darba posmi

Pirms bēniņu izveidošanas bēniņos jums jāveic šādas darbības.

1. Projekta izveide.
2. Materiālu un instrumentu sagatavošana.
3. Nesošo konstrukciju pārbaude un sekojoša nostiprināšana, ja nepieciešams.
4. Jumta siltināšana.
5. Ieejas sakārtošana.
6. Virsmas apšuvums.

Telpu remonts

Darba sākumā jums ir jāpārveido kopņu sistēma.

Nepieciešamās darbības

1. Ja bēniņu telpas augstums ir pietiekams, lai aprīkotu bēniņus, jumts nav jādemontē. Jums vienkārši jāpārbauda spāres. Ja konstatējat to bojājumus, salabojiet sijas vai nomainiet tās.
2. Ja atsauce jumta sistēma lieliskā stāvoklī, tad, pirms iekārtot iztiku bēniņus, atliek tikai ieklāt grīdu. Šim nolūkam ielieciet izolāciju starp lagām. Pēc tam ielieciet OSB loksnes, skaidu plātnes vai plāksnes. Piestipriniet tos ar skrūvēm.
3. Starp spārēm ir jāievieto arī siltumizolators. Pirms tam ir jāveic inženierkomunikāciju elektroinstalācija.
4. Lai bēniņos būtu pietiekami daudz dabiskā apgaismojuma, ir jāizgriež atveres un jāaprīko ar logu blokiem.

5. Šobrīd ražotāji ražo īpašus jumta logus ar tādu dizainu, kas ir ērti uzstādīšanai slīpās plaknēs un tuvu jumtam.. Instrukcija iesaka izveidotajā telpā uzstādīt tieši šādus blokus.
6. Logi jāuzstāda pirms siltumizolācijas uzstādīšanas.. Tajā pašā laikā tiek izveidotas arī durvju atveres.
7. Pēc nepieciešamības jumts bloku uzstādīšanas vietā tiek pārklāts ar pārklājumu. Savienojumi starp jumtu un rāmi ir noslēgti.
8. Neaizmirstiet, ka telpai zem jumta jābūt ventilētai.

Jumta siltināšana

Pirms dzīvojamo bēniņu iekārtošanas jumts ir jāizolē, lai radītu veselīgu mikroklimatu un aizsargātu konstrukcijas elementus.

Lai to izdarītu, varat izmantot minerālvilnu, lokšņu putas vai izsmidzinātas poliuretāna putas.

1. Pirms jumta siltināšanas, nepieciešams veikt nepieciešamās inženierkomunikācijas.. Elektrības vadus, apkures caurules utt., Vislabāk novietot īpašā gofrētā.
2. Siltumizolators jāuzliek cieši, nedrīkst atstāt plaisas un dobumus.
3. No apakšas un virs izolācijas tiek uzlikta plēves hidroizolācija, kas piestiprināta ar kronšteiniem pie baļķiem.

Piezīme!
Plēves paneļiem jābūt pārklātiem, pārklāšanās platumam jābūt 10 cm.
Neizstiepiet izolāciju.

4. Turklāt sienas ir apšūtas ar OSB vai GKL loksnēm, visas šuves ir špaktelētas. Iekārtojot dzīvojamā tipa bēniņus vai bēniņus, šāda gluda un līdzena virsma ir lieliski piemērota fasādes darbiem.

Izeja uz bēniņiem

Aprīkojot telpu zem jumta, jums ir nepieciešams, lai tajā būtu ērti uzkāpt. Tam nepieciešamas kāpnes.

Šeit ir dažādas iespējas.

1. Dažreiz tiek montētas atvērtas ielas kāpnes, kas ved uz terasi vai balkonu. Tomēr lielākajā daļā gadījumu tiek izbūvētas iekšējās kāpnes.
2. Runājot par dizainu, pirms otrā stāva izveidošanas no bēniņiem vislabākais variants ir uzbūvēt no koka izgatavotas spirālveida vai vidēja lidojuma stacionāras kāpnes.

Apšuvuma darbi

Bēniņu smalko apdari veido tā grīdas un slīpo sienu dekoratīvais apšuvums.

Tas viss ir atkarīgs no jūsu iztēles.

1. Sienas var pārklāt ar tapetēm vai dekoratīvo apmetumu.
2. Daudzi īpašnieki dod priekšroku bēniņu apšūšanai ar koka vai plastmasas dēli. Šis apšuvums izskatās organisks un pievilcīgs.
3. Ja grīdas sijas vai spāres paliek izvirzītas, tās var dekorēt, piemēram, krāsojot vai beicējot un pēc tam lakojot.

Piezīme!
Kad bēniņi ir veidoti dzīvojamais, izvēloties apdares materiālus, ņemiet vērā, ka to dēļ nevajadzētu radīt lielas slodzes.
Pamatojoties uz to, ir jāizslēdz smagas apdares no izvēlētā diapazona.

4. Grīdu var noklāt ar OSB loksnēm un pēc tam uz tām likt linoleju vai laminātu.

Ko var izdarīt daudzdzīvokļu mājā

Bēniņi var kļūt par dzīvojamo telpu daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas LCD pantu Nr.36 bēniņi ir daudzstāvu māju dzīvokļu īpašnieku kopīgs nekustamais īpašums.

Pamatojoties uz to, pirms pārņemat īpašumtiesības uz bēniņu telpu, jums ir jāizpilda šādi nosacījumi.

1. Visu dzīvokļu īpašnieku 100% rakstisks saskaņojums zemjumta telpas rekonstrukcijai.
2. Nepieciešamo atļauju saņemšana telpu pieslēgšanai dzīvojamo māju kooperatīviem, māju īpašnieku biedrībām.
3. Pēc būvdarbu pabeigšanas un objekta pieņemšanas ekspluatācijā veikt nepieciešamās izmaiņas administratīvajos un tehniskajos dokumentos.
4. Tad seko pati reģistrācija bēniņu īpašumā, t.i., īpašumtiesību reģistrācija.

Ir iespēja iegūt arī bēniņu telpas īrei vai steidzamai nelaikā lietošanai.

Tad ir nepieciešams sekojošais.

1. Saņemiet atļauju īrēt no dzīvokļu īpašniekiem, kā arī HOA vai mājokļu kooperatīvā.
2. Noslēdziet bēniņu nomas līgumu un reģistrējiet to.
3. Saņemt aktu par telpu pārkārtošanu (pēc pārtaisīšanas).
4. Veikt izmaiņas administratīvajā un tehniskajā dokumentācijā.
5. Veikt grozījumus nomas līgumā, tos vēlāk reģistrējot.

Pirms bēniņu pārņemšanas jums jāzina, ka daudziem priekšmetiem ir savi noteikumi.Tātad Maskavā jūs varat kļūt par šo telpu īpašnieku, pamatojoties uz vietējā likuma Nr.50 “Par atļauju sagatavošanas un izsniegšanas kārtību objektu jaunbūvei vai rekonstrukcijai Maskavā” noteikumiem.

Kad esat iegādājies daudzdzīvokļu mājas bēniņu telpu, varat paļauties uz to, ka tas tiks pārveidots par bēniņu.

Secinājums

Neapsildītu bēniņu pārveidošana par siltu un ērtu bēniņu ir daudz vienkāršāka un lētāka nekā pilnvērtīga papildu stāva izbūve. Šajā gadījumā jūs iztiksiet bez pilnīgas jumta demontāžas. Būs nepieciešams tikai izolēt telpas iekšējās virsmas, ievietot logus un uzstādīt ērtas kāpnes.

Skatoties videoklipu šajā rakstā, jūs iegūsit daudz vairāk noderīgas informācijas par tā tēmu.

Vai raksts jums palīdzēja?