Ņemot vērā likmju pieaugumu, vēlos paātrināt mājokļa iegādes procesu. Likmes noteikšana tagad pasargā jūs no augstākām likmēm nākotnē, taču hipotēkas iegūšana var aizņemt zināmu laiku un pūles.
Kas ir hipotēka?
Hipotēka ir naudas aizņemšanās veids (aizdevuma veids), lai iegādātos vai refinansētu nekustamo īpašumu.
Šie aizdevumi tiek atmaksāti salīdzinoši ilgā laika posmā, bieži vien 25 gadus vai ilgāk, lai sadalītu lielās mājas iegādes izmaksas.
Hipotekārie kredīti ir pieejami bankās un citās finanšu iestādēs, kas pazīstamas kā "aizdevēji". Šie aizdevēji papildus aizdevuma summai iekasē procentus un dažreiz arī citas maksas.
Aizdevējs arī nodrošinās vai garantēs aizdevuma, procentu un nodevu atmaksu, nosakot maksu vai nodrošinājumu par īpašumtiesībām uz īpašumu.Tas ļaus aizdevējam pārdot īpašumu gadījumā, ja hipotēku nav iespējams atmaksāt.
Prasības aizņēmējam
Hipotēku Krievijas bankās vairumā gadījumu var iegūt tikai valsts pilsonis. Liela nozīme ir aizņēmēja reģistrācijai vai reģistrācijai bankas reģionā. Hipotēkas ārvalstu pilsoņiem paaugstināto risku un procedūras īpatnību dēļ nav pieejamas katrā Krievijas bankā, taču dažas ir gatavas šādu iespēju nodrošināt.
Stabili ienākumi
Minimālajai mēnešalgai jābūt 2 reizes lielākai par gaidāmajiem maksājumiem. Dažām aizdevumu programmām ir izdevīgāki nosacījumi, kas ņem vērā visas ģimenes kopējos ienākumus.
Kā saņemt hipotēku?
Soli pa solim instrukcija:
1. Pirmā lieta, ar ko lielākā daļa cilvēku sāk, ir hipotēkas kalkulators. Tas palīdzēs ātri iegūt priekšstatu par to, cik daudz varat aizņemties, ko hipotēku likmes banka jums piedāvās, un kādas var maksāt dažādas aizņemšanās summas un termiņi.
2. Šajā posmā jāapsver arī hipotekārā depozīta iemaksa. Jums būs jāiemaksā depozīts vismaz 5% apmērā (hipotēka 95% LTV) no pirkuma cenas, lai varētu pretendēt uz kādu no mūsu hipotēkām. Tomēr, jo lielāks ir jūsu depozīts, jo mazāk naudas jūs varat aizņemties, tāpēc varat arī apsvērt hipotēku 90% LTV vai vairāk.
3. Kad meklējat mājokli vai vēlaties pārķīlāt, nākamais solis ir panākt principiālu vienošanos. Šī ir personalizēta norāde par to, ko banka var jums sniegt.To var izmantot kopā ar pārdevējiem un nekustamā īpašuma aģentiem, lai pierādītu, ka jums var būt labs finansiālais stāvoklis, lai iegādātos īpašumu.
4. Kad esat saņēmis principiālu vienošanos, atradis īpašumu un pārdevējs ir pieņēmis jūsu piedāvājumu, ir pienācis laiks pieteikties hipotēkai.
5. Ja jūsu hipotēka tiks apstiprināta, jūs sadarbosieties ar brokeri, nekustamā īpašuma aģentiem un citām attiecīgajām trešajām personām attiecībā uz “pabeigšanas datumu” vai “norēķinu datumu”, kad īpašumtiesības uz īpašumu pāries jums.
Šajā brīdī jūsu starpnieks "samazinās" naudu, kuru aizņematies, lai pabeigtu darījumu.
Vai raksts jums palīdzēja?