Lai pareizi un likumīgi veiktu dzīvokļa iegādi, ir jāsniedz tam vērtības novērtējums. Ar precīzu dzīvokļa cenu pārdošana būs ātrāka, jo pircējs dzīvokļa izmaksas korelēs ar saviem uzkrājumiem un izdarīs secinājumus. Izmaksu noteikšana ir sarežģīts darbs, kas ietver dzīvokļa statistiskā tēla novērtēšanu, salīdzināšanu ar konkurentiem. Mākleri vienmēr piedāvā savus pakalpojumus, lai aprēķinātu izmaksas un darītu to pareizi. Bet ko darīt, ja cilvēks negrasās doties uz kādu nekustamo īpašumu aģentūru? Šādos gadījumos ir daži padomi, kas palīdzēs iesācējiem viegli uzzināt izmaksas.
Darbību algoritms, aprēķinot izmaksas
Ir izstrādāts konkrēts rīcības plāns, kuru piemēro katrs jaunpienācējs, kurš saskaras ar mājokļa novērtēšanas problēmu. Plāns ir:
- Izmantojot specializētu tiešsaistes kalkulatoru, varat viegli uzzināt izmaksas. Pieredzējuši mākleri piedāvā izmantot nevis vienu kalkulatoru, bet trīs uzreiz, lai droši noteiktu precīzu cenu;
- Aizpildiet visu nepieciešamo informāciju, sākot ar platību, beidzot ar dzīvokļa stāvokli;
- Noklikšķiniet uz "OK" un pierakstiet iegūto skaitli;
- Analizējiet katra kalkulatora rezultātus un aprēķiniet vidējo cenu, kas ir dzīvokļa izmaksas.
Lai to izdarītu, ir ļoti ērti izmantot Avito vietnes kalkulatoru. Šajā vietnē vienmēr ir milzīgs skaits apmeklētāju, kas dzīvo Krievijā. Un šī vietne palīdzēs jums aprēķināt vidējās cenas dzīvokļiem jūsu ielā! Vienkārši ievadiet dzīvokļa platību, kas ir līdzīga jums. Turklāt vietne var parādīt aptuveni 12 objektus, kas atbilst šiem parametriem.
Atliek tikai pierakstīt tiem cenas, un jūs redzēsiet, ka dzīvokļi pamatā ir sadalīti trīs lielās grupās:
- Pirmais ir zemas cenas;
- Otrais ir noteikta summa;
- Trešais - reizēm atšķiras pēc izmaksām.
Kāpēc tas notiek? To var viegli uzzināt sīkāk no dzīvokļa īpašnieka, kura rīcībā ir šī informācija.
Neatkarīga mājokļa izmaksu noteikšana bez interneta resursu palīdzības
Ir bezgalīgi daudz veidu, kā aprēķināt izmaksas, neizmantojot tiešsaistes rīkus. Visizplatītākā ir apkopot dzīvokļu statistiku, kas ir aptuveni līdzīga jums. Vissvarīgākais ir tas, ka dzīvoklim jābūt līdzīgam, tas ir, ir ievēroti galvenie parametri. Vienkāršākais veids ir apskatīt dzīvokļu cenas savā mājā. Tas pats galvenais noteikums ir līdzība.
Pat ar šo iespēju, kad visi dzīvokļi atšķiras no jūsu, jūs varat vienkārši uzzināt dzīvokļu cenas un kadrus. Pēc tam virziet savu etalonu objektīvam novērtējumam. Aprēķinot viena kvadrātmetra vidējo aritmētisko, varat to reizināt ar sava dzīvokļa nofilmētajiem materiāliem un iegūt kārotās izmaksas. Der atcerēties, ka dzīvokļiem ar dažādu kadrus var atšķirties cenas citu datu dēļ, tāpēc vislabāk ir dot objektīvu dzīvokļa izmaksu novērtējumu un koncentrēties uz savām sajūtām.
Vai raksts jums palīdzēja?