Mājsaimniecības mājokļos un komunālajos pakalpojumos ir daudz hronisku problēmu. Viena no tipiskām un visuresošām nepatikšanām ir jumta noplūde daudzdzīvokļu mājā. Sakarā ar to, kas tas var rasties un kādi ir veidi, kā to novērst dažādu veidu pārklājumiem - vēlāk rakstā.
Skaidrs, ka noplūžu problēma skar augšējo stāvu iedzīvotājus. Bet daži no viņiem ar to nekad nesaskaras, daži reti, un dažiem ūdens no griestiem pil gandrīz pastāvīgi.
Kāds varētu būt iemesls, kāpēc jumts tek? To var rezumēt vienā teikumā: jumta seguma paklāja pārkāpums. Bet tas var notikt dažādos veidos.
Bet, jebkurā gadījumā, līdz īstā avota nepatikšanām, ka Jūsu jumts tek - vairumā gadījumu remonts ir bezjēdzīgs, jo problēma var neatrisināties uzreiz, bet var atkal parādīties pēc diezgan īsa laika.
Kur tas plūst?
Bojājumu meklēšana sākas ar analīzi. Atkarībā no noplūdes izpausmes veida var būt:
- Vētra - kas parādās lietus laikā vai kādu laiku pēc tā
- Sniegs - tie parādās aktīvās sniega kušanas laikā, tomēr tie var rasties arī apakšējā slāņa atkušanas dēļ sniega siltuma apmaiņas rezultātā ar siltāku jumta materiālu
- "Sauss" - notiek siltajā un sausajā sezonā. Izraisa kondensāts jumta telpā
- "Mirgošana" - parādās nejauši, ne ar katru nokrišņu, un atkarībā no nezināmiem faktoriem. To var izraisīt mikroplaisas jumta materiālā vai vēja nokrišņi zem jumta pārkares, nepareiza parapeta uzstādīšana
Nākamais solis būs fiziska jumta noplūdes vietu meklēšana. Uz plakana jumta šis uzdevums ir vieglāks nekā uz slīpa jumta - tomēr ne vienmēr tas ir veiksmīgāks.
Pirmkārt, ir nepieciešams, piemēram, izmantojot mērlenti, salīdzināt noplūdes vietu augšējā stāva dzīvoklī ar atbilstošo punktu uz jumta.
Padoms! Pie iespējamas noplūdes vietas var pieķerties ar orientieru palīdzību - piekļuves akas, ventilācijas kanāli, kanalizācijas cauruļu izvadi
Ja bojājums attiecīgajā vietā ir redzams ar neapbruņotu aci, iespējams, cēlonis ir atrasts. Varbūt - tā kā plakanie jumti, kas parasti pārklāti ar velmētiem materiāliem, šajā ziņā ir diezgan mānīgi.
Zem tiem var veidoties gaisa burbuļi, kas pēc tam pārsprāgst un sāk uzkrāties mitrumu, lēnām pārnesot to uz grīdas plātni.
Tāpēc plāksteris uz redzamiem bojājumiem var neatrisināt problēmu - it īpaši, ja defekts ir izveidots jau sen. Zem hidroizolācijas ir jābūt uzkrātam ūdenim.
Uz slīpa jumta pārbaude sākas no bēniņiem - iespējamās noplūdes vietā viņi pēta hidroizolācijas, spāru, grīdas un griestu stāvokli. Vieta, kur noplūst jumts, var izpausties ar slapjiem plankumiem, pelējuma pazīmēm, koka konstrukciju puves.
Taču uz jumtiem ar lokšņu pārsegumiem nereti ir arī gadījumi, kad ūdens noplūst pa vienu vai vairākām blakus esošajām vietām, ejot diezgan tālu no noplūdes vietas. Pēc tam tiek veikta ārējā apskate - jumta ārējā pusē pārbauda jumta nogāžu savienojumu stāvokli, dažādu komunikāciju izeju un drenāžas sistēmu.
Lapu un citu gružu uzkrāšanās šajās vietās bieži var izraisīt ūdens uzkrāšanos, kas var iesūkties locītavās. jumta seguma materiāls "reversā strāva".
Kāds ir rašanās cēlonis?
Daudzos gadījumos, it īpaši, ja jumta bojājums ir hronisks, ir ļoti grūti ticami noteikt tā cēloni.
Tomēr ir noteikts standarta faktoru kopums, kas veicina to, ka jumts ir plūstošs, un vairāki no tiem var turpināt savu ietekmi uz remontējamo vietu un ātri padarīt to nederīgu.
Starp viņiem:
- Jumta seguma materiāla derīguma termiņš
- Mehāniski bojājumi jebkura darba veikšanas laikā
- Jumta materiāla aizsargslāņa bojājumi sniega tīrīšanas laikā, tālāk izraisot tā koroziju
- Jumta seguma tehnoloģijas pārkāpums
- Mitruma un ultravioletās gaismas iedarbība
- Vēja ietekme uz pārklājuma lokšņu materiāliem, to locīšana un plīsumi
- Augsta (gan no saules gaismas, gan no ventilācijas kanāliem vai skursteņiem) vai zema temperatūra. Pēdējie samazina velmēto materiālu elastību, un, pārvietojoties ēkas daļām, tās pārsprāgst
- Ja zāliens ir iekārtots uz plakana jumta, jumta seguma, ar nepareizu aprīkojumu. Var bojāt augu saknes
Padoms! Augšējo stāvu iemītniekiem, īpaši, ja viņi zina, ka jumts ilgstoši nav remontēts un var būt pirmsavārijas stāvoklī, ir vērts traucēt mājokļu apkopes biroju uz plānveida apskati. Ņemot vērā pakalpojumu organizāciju biežo nolaidību savos pienākumos, ir ieteicams uzraudzīt to darbību. Plānotā jumta pārbaude jāveic divas reizes gadā - pavasarī, pēc sniega kušanas beigām un rudenī - pirms ziemas sezonas sākuma. Problēmu ir vieglāk novērst, pirms iespējamās briesmas pārvēršas reālos postījumos.
Kā salabot?
Protams, remonta secība ir atkarīga no bojājumu apjoma un rakstura, kā arī no jumta materiāla.Ja jumts ir izgatavots no bitumena materiāliem, ir iespējamas divas iespējas: vietējais remonts un lielais.
Pirmais tiek veikts uz salīdzinoši svaigiem pārklājumiem, kur galvenā jumta daļa ir saglabājusi normālu veiktspēju.
Parasti ap bojājuma vietu tiek izgriezts jumta seguma gabals ar vismaz pusmetra ievilkumu. Iegūtais "punkts" ir piepildīts ar polimēru mastiku vai šķidru gumiju.
Ja pārklājums ir zaudējis elastību, šeit nepalīdzēs nekāds lāpījums, noplūdes notiks regulāri, turklāt dažādās vietās. Šādos gadījumos glābj tikai pilnīga jumta paklāja nomaiņa, vecajam pārklājumam notīrot līdz zemei.
Jumti no dažāda veida dakstiņiem parasti cieš no plaisāšanas termiskās deformācijas (izplešanās) rezultātā savienojuma vietā ar dažādiem jumta elementiem.
Pirms tam jumta remonts nepieciešams noņemt bojāto daļu un nostiprināt nesošo konstrukciju - nostiprināt spāres, savienojot tās, kā arī kasti, lai izslēgtu flīžu pārvietošanas iespēju.
Jumti, kas izgatavoti no lokšņu materiāliem, lielākoties ir pakļauti tām pašām problēmām.
Tie tiek atrisināti šādi:
- Būtisks loksnes bojājums - tās pilnīga nomaiņa, saskaņā ar attiecīgo tehnoloģiju
- Vietas bojājumi: metāla loksnēm - lodēšana, kam seko blīvēšana ar īpašiem polimēru savienojumiem, šīferim - stikla šķiedras plākstera uzlīme ar speciālu hidroizolācijas impregnēšanu
- Noplūde vietās, kur atrodas stiprinājumi. Parasti tas veidojas sliktas kvalitātes blīvju dēļ, retāk naglas galvas rūsas vai pašvītņojošās skrūves dēļ. Salauzta daļa ir jānomaina.Tomēr tas parasti liecina par zemas kvalitātes komponentu izmantošanu, tāpēc jums vajadzētu sagatavoties tam, ka problēma kļūs regulāra. Labāk ir nomainīt visus stiprinājumus iepriekš.
Skaidrs, ka jumta noplūžu likvidēšana ir iespējama pat vissmagākajos gadījumos. Tomēr šī nodarbošanās ir darbietilpīga, un maz ticams, ka “pilieni” no griestiem iepriecinās iedzīvotājus.
Tāpēc vienmēr ir jāievēro divi pamatnoteikumi: jāuzrauga pareiza jumta izkārtojums un pēc tam regulāri jāuzrauga tā stāvoklis.
Vai raksts jums palīdzēja?