Daudzi ir pazīstami ar situāciju, kad, iestājoties sliktiem laikapstākļiem, sākas problēmas ar jumta noplūdi. Tikai daži cilvēki būs apmierināti ar bojātajiem griestiem un ūdens straumēm no augšas. Un, ja nesen veicāt jaunu remontu, tad skatīties uz netīriem traipiem virs galvas ir vēl nepatīkamāk. Ja jumts tek, ko darīt vispirms un kam sūdzēties, paskatīsimies sīkāk.
Ja jūs dzīvojat savā mājā
Biežās lietusgāzes, sācis kūst sniegs nereti izdodas iekļūt mūsu mājās, sūcot cauri bēniņu grīdām, izolācijas slāņiem un griestiem.
Tātad, jumts tek: kur ietja tu dzīvo savā mājā? Pirmkārt, mēģināsim visu atrisināt paši.
Ūdens spēj pārvarēt daudzus šķēršļus savā ceļā, un mazākais jumta seguma bojājums var būt tam piemērots robs.
Bieži gadās, ka, jumtam tek, ir ļoti grūti noteikt konkrēto noplūdes vietu. Galu galā tas var būt ievērojamā attālumā no tā acīmredzamās izpausmes vietas.
Caur bēniņiem un griestiem ūdens ļoti labi iesūcas, iesūcot jumta seguma materiālos, tāpēc bojātā vieta uz jumta var nebūt tur, kur tas pil no griestiem mājokļa iekšienē.
Ja apņēmāties noteikt sākotnējo ūdens iekļūšanas vietu, jums vajadzētu uzkāpt uz jumta. Pēc tam ļoti rūpīgi pārbaudiet piedāvāto vietu un pārliecinieties, ka tā atrodas ap to.
Un noteikti pārbaudiet, vai tas bija pareizi
Uz slīpiem jumtiem ieteicams izpētīt aizdomīgās vietas, virzoties no lejas uz augšu nogāzē. Tas ir, zinot, kur tas plūst no griestiem, atrodiet šo vietu uz jumta un virzieties no šī sākuma punkta augšup pa nogāzi.
Visticamāk, neveiksmīgo vietu jūs atradīsit nedaudz augstāk, nekā tika uzskatīts iepriekš.
Ja jumts pēkšņi noplūst, ko darīt pēc bojājumu konstatēšanas? Privātmājas īpašnieks, bez šaubām, ķersies pie jumta remonta.
To var izdarīt patstāvīgi vai ar ārēju palīdzību, nomainot daļu pārklājuma ar jaunu.
Bet kā ir ar tiem, kas dzīvo daudzdzīvokļu mājā, nevis savā mājā? Īpaši bieži šī problēma skar augšējo stāvu iedzīvotājus, lai gan noplūde var būt tik nopietna, ka vienlaikus var applūst vairāki dzīvokļi dažādos līmeņos.
Kur sazināties, ja tas noticis daudzdzīvokļu mājā
Kādai jābūt lielas mājas dzīvokļu īpašnieku rīcībai, un kur vērsties, ja tek jumts? Ar ūdeni applūdušo dzīvokļu iemītniekiem, pirmkārt, steidzami jāzvana uz viņu mājokli apkalpojošo namu un komunālo dienestu.
Vienlaikus vēlams noskaidrot tās personas vārdu un amatu, kura pieņēmusi pieteikumu par negadījumu. Pēc iespējas ātrāk komunālo pakalpojumu darbiniekiem kopā ar santehniķi jāierodas jūsu mājā, lai veiktu pārbaudi.
Ieteicams nofotografēt bojātos griestus un sienas un, iespējams, arī video ierakstu. Tas kalpos kā pārliecinošs pierādījums tiesvedības gadījumā, ja runa būs par viņiem. Noteikti ieslēdziet kamerā vai videokamerā uzņemšanas datuma un laika funkciju.
Noplūdes gadījumā, kas radīja kaitējumu iedzīvotāju īpašumam, kā arī mainīja dzīvokļu izskatu, tiek rakstīts pieteikums pārvaldības sabiedrībai. Pieteikums ir sastādīts divos eksemplāros, no kuriem vienu pretendents patur sev ar tā darbinieka parakstu, kurš pieņēmis šo pieteikumu.
Tagad, ja jūsu mājas jumts tek: ko darīttu noteikti zini.
Ierodoties jūsu izsaukumā, komunālajiem darbiniekiem ir jāsastāda akts par bojājumu esamību katrā dzīvoklī. Akts jāsastāda vairāku kompetentu komisijas locekļu un neatkarīgu liecinieku klātbūtnē.
Dokuments jāsastāda divos eksemplāros, no kuriem viens paliek skartajam īrniekam.
Ja jumta noplūde rada mēbeļu, sadzīves priekšmetu, lietu un citu lietu bojājumus, tas ir jānorāda aktā.
Turklāt komisijas locekļiem pēc iespējas detalizētāk jānorāda īpašuma bojājuma raksturs, jāuzskaita viss, kas kļuvis nederīgs, kā arī jānorāda, cik nopietni ir bijuši bojājumi.
Īrnieks var brīvi parakstīt komisijas sastādīto aktu tikai pēc tā detalizētas izpētes. Turklāt jums ir tiesības neparakstīt dokumentu, ja jūs neapmierina viss, kas tajā norādīts, vai atsevišķi punkti.
Īpašu uzmanību vērts pievērst tam, lai aktā nav norādītas konkrētas cietušajiem nodarītā kaitējuma izmaksas. (Tas būtu sīki jāizklāsta citā aktā - nepilnīgā paziņojumā).
Dokumentā ir aprakstīts tikai negadījuma cēlonis un pazīmes, tās iespējamie vaininieki, kā arī uzskaitīts, kas incidenta vainas dēļ kļuvis nelietojams.
Gadījumā, ja jumta noplūdes akts nav izraisījis racionālu mājokļu un komunālo dienestu rīcību, lai novērstu sekas, jums ir tiesības iesniegt prasību savā pārvaldības sabiedrībā. Prasībā jānorāda jūsu apelācijas iemesls, negadījuma raksturs un apjoms, kā arī materiālā kaitējuma apmērs.
Iesniegums rakstīts uz šī uzņēmuma vadītāja vārda. Tam jāpievieno pases kopija, kā arī dokumenta kopija, kas apliecina jūsu tiesības uz dzīvokli. Ja bija neatkarīgu ekspertu komisija, tad tiek pievienota viņu sastādītā akta kopija.
Visbiežāk pārvaldības sabiedrība, saņēmusi šāda veida paziņojumu, lietu nenodod tiesai. Tāpēc, ja jumts tek, labāk rīkoties šādā secībā.
Ja jūsu uzņēmuma prasībai nav ietekmes un uzņēmums ir neaktīvs, jums jāvēršas tiesā, lai iesniegtu prasību pret to.
Daži padomi
Daudzi īrnieki bieži vien ir vainojami pie tā, ka mājokļu pakalpojumi nepievērš pienācīgu uzmanību viņu problēmām. Bieži vien vienkārši nav vēlēšanās vilkt garumā nepatīkamos darbus, uzskatot, ka tik un tā vaininieki netiks atrasti un zaudējumi netiks atlīdzināti.
Diemžēl paši īrnieki tādējādi dod pamatu komunālajiem uzņēmumiem nebaidīties par savu nolaidību. Daudzās ārvalstīs tiek piekopts tieši pretējais.
Māju īpašnieki tik rūpīgi izpēta un praktizē savas tiesības, ka pārvaldības uzņēmumi vienkārši cenšas novērst nelaimes gadījumus. Viņi zina, ka mazākie pārkāpumi viņu darbā var izraisīt milzīgus naudas sodus un darba zaudēšanu.
Ja jums ir noplūde un jums šķiet, ka bojājumi un nepatikšanas ir minimālas, tomēr piesakieties ziņojuma saņemšanai. Šis jumta noplūdes akts - paraugs, ko varat atrast mūsu vietnē, būs diezgan spēcīgs dokuments jūsu labā.
Ja komunālie darbinieki nenovērš jumta bojājumus, lūdzu, sazinieties vēlreiz. Kad nokrišņi apstājas, ūdens uz laiku var pārstāt appludināt griestus, taču tas ir tikai īslaicīgi – līdz nākamajam lietum vai sniegam.
Tāpēc nepakļaujieties mājokļu un komunālo pakalpojumu strādnieku pārliecināšanai, ka viss aizvērtīsies pats no sevis, sprauga aizsērēsies un ūdens vairs netecēs. Nekādā gadījumā, ja jumts netiek salabots laikā, noplūdes ar laiku tikai pastiprināsies.
Ja fotografējat bojātu īpašumu, kā arī remontdarbus, kas bojāti noplūdes dēļ, kamerā iestatiet ne tikai uzņemšanas datumu.
Ļoti vēlams, lai komisija, kas sastāda aktu, oficiāli apliecinātu fotogrāfijas vai videomateriālus.Centieties visas darbības veikt neatkarīgu ekspertu vai kaimiņu klātbūtnē.
Viņi varēs apstiprināt nepieciešamos faktus, ja tas būs nepieciešams turpmākajā procesā.
Noderēs veikala čeki par iegādātajām mēbelēm un aprīkojumu. Ja tas ir sabojājies un kļuvis nelietojams, jums būs daudz vieglāk apstiprināt tā vērtību. Var noderēt arī iegādāto būvmateriālu pārbaudes pēdējā remonta laikā dzīvoklī.
Gadījumos, kad soli pa solim tiesiskās darbības nedeva pozitīvu rezultātu, ejiet augstāk. Tas ir, ievērojot komandķēdi, katru reizi vērsties pie arvien augstākas varas.
Atcerieties, ka katru organizāciju ietekmē augstāka organizācija. Bieži pat pieminēšana, ka tiksi augstāk, var dot pozitīvu rezultātu.
Ar jūsu neatlaidīgo un izlēmīgo rīcību problēmas pašā sākumā komunālie darbinieki sapratīs, ka jūs neatkāpsies. Parasti ieguvēji paliek cilvēki, kuri nav pārāk slinki meklēt savas tiesības.
Jautājiet saviem draugiem un paziņām, kā noritēja viņu problēmas risināšanas process, ja viņiem ar to bija jātiek galā. Kā viņi rīkojās savā gadījumā un ko viņi jums ieteiktu šajā situācijā.
Kad zināt, pie kā vērsties un ko darīt – ja jumts tek, tad, parādoties līdzīgai problēmai, jūs nebūsiet bez zaudējumiem. Un izlēmīgas un kompetentas darbības vienmēr beidzas ar panākumiem.
Vai raksts jums palīdzēja?